El año pasado, Viena fue anunciada como "la mejor ciudad del mundo para la calidad de vida" debido a sus alquileres baratos y bajos índices de criminalidad. Si es nuevo en la ciudad, necesitará información sobre el alquiler de un apartamento. Aquí está nuestra guía sobre qué buscar, desde precios y distritos hasta recursos y transporte público, cuando se busca alquilar un lugar en Viena.
Alquilar
Hay mucho que admirar sobre los apartamentos vieneses; parquet pulido, techos decorativos altos y hermosas fachadas. Una mezcla de arquitectura gótica, barroca, art nouveau y modernista crea algunas viviendas maravillosas y hay muchos apartamentos envidiables.
Aunque los precios en Viena han aumentado en los últimos años, el alquiler promedio de un apartamento sigue siendo relativamente bajo: alrededor de 350-400 euros al mes, incluidas las facturas, por un apartamento compartido. Como en cualquier lugar, los precios de alquiler dependen de una gran cantidad de factores, como la ubicación y el estado del apartamento.
A diferencia de algunas ciudades europeas (sin nombrar nombres), Viena adopta una postura un poco más diplomática y comprensiva cuando alquila apartamentos a inquilinos. En algunos casos, se pueden aplicar restricciones de alquiler para evitar que los propietarios cobren tarifas exorbitantes; estos se conocen como contratos sin registro y sin registro, disponibles a pedido y establecidos por el gobierno local.
Los contratos de alquiler estándar en Viena generalmente tienen una duración mínima legal de tres años, sin embargo, el subarriendo es común, por lo que no necesariamente se verá obligado a un lugar indefinidamente. Los depósitos de seguridad en Viena se denominan Kaution y pueden ser hasta tres meses de la renta requerida.
Apartamento vienés © Gunar Grummt / Flickr
Distritos
Viena se compone de 23 distritos, y los distritos 1 a 9 se consideran el centro. Cada vecindario posee su propio carácter único, y es una buena idea familiarizarse con algunos de ellos antes de decidir dónde establecerse. Las opciones populares para estudiantes y jóvenes incluyen los distritos sexto, séptimo, décimo y decimoquinto, favorecidos por su animada vida nocturna y (en general) alquileres baratos.
Los distritos segundo y tercero gentrificados y de moda son populares entre los profesionales jóvenes, mientras que los vecindarios periféricos más tranquilos y verdes (distrito 13, 14 y 19) están ampliamente poblados por familias y la generación anterior.
Si está buscando una habitación, Willhaben y Der Standard son dos sitios web que vale la pena visitar.
Horizonte de Viena © Mohsen Soori / Flickr
Compartir o no compartir?
Tendrá que decidir si se hace amigo o se va solo. Las casas compartidas en Viena se conocen ampliamente como 'GT' y este sitio web es uno de los más populares utilizados por los cazadores de casas austriacos que buscan compartir apartamentos.
Esto puede, en algunas circunstancias, ser un movimiento arriesgado. Asegúrese de tener una entrevista informal con quien quiera compartir su espacio. Un hermoso dormitorio de techo alto puede ser tentador, pero, si tus compañeros de casa resultan ser adictos al techno, o adictos reales o ladrones de comida rabiosa, entonces deberías pensar dos veces antes de firmar el contrato de arrendamiento.
Dicho esto, los grupos de trabajo son una buena manera de conocer gente nueva si eres nuevo en la ciudad y quieres hacer amigos rápidamente.
Calle curva en Viena © Ștefan Jurcă / Flickr
